保障房本来是为买不起商品房的家庭提供的政策性住房，价格比商品房低一半以上。正因为如此，其收益也是巨大的，有些并不具备资格的人不惜造假，逃避审核。而被发现后的惩罚力度又不足以吓阻违法者，助长了骗购人群的侥幸心理。保障房之殇该如何解决？

    经调查整理发现：北京市第一代经济适用房，建成交付约14万套，目前约有13万套通过真假交易转为二手商品房上市交易，剩下的不足1万套约有40%在出租；北京市第二代经济适用房，建成交付约10万套，目前约有25%在出租；两限房迄今建成入住约7万套，目前约有20%出租。

    目前北京市出租现象比较严重的保障房小区，包括：海淀区的旗胜家园，朝阳区常营乡的保利嘉园、北辰福第、富力阳光美居，丰台搬家公司区的鸿业兴园二期，通州区半壁店龙湖·大方居，石景山区金顶阳光等。而北京有名的天通苑经济适用房小区，早已经成为北京市最大的出租房小区。

    针对近期曝光的北京保障房出租乱象，北京市建委称今后将加强保障房后期管理。措施包括要求物业公司协助政府对保障房进行后期管理；严查房产中介承租保障房相关业务；广泛接受群众举报骗租骗购现象。

    这些措施能够抑制这一现象吗？

    这一现象一直存在，但至今没有看到一例因出租而被政府收回保障房的案例。靠后期监管来整治保障房出租市场，根本就收效甚微。因为即便骗购保障房被发现，仅仅是取消资格，而不会付出其他任何代价，根本起不到任何警示作用。

　　更加让人忧心的是，如果最终这些保障房不是给了专有的保障对象，而是演变成了特定权力阶层的内部分配，这对中国未来影响会很大。